Земельно юридический центр "ГеоБЮро"

Большое спасибо компании ГеоБюро, помогли решить этот долгие годы не решаемый мною вопрос , поэтому пишу положительный отзыв . Рекомендую !

У меня возникла необходимость взять в аренду земельный участок в деревне, куда я хочу переехать жить, с последующим переводом в собственность. Я планирую построить там дом, провести все коммуникации, прописаться и постоянно проживать там. Я обратилась в администрацию району и получила отказ. После чего позвонила в земельно юридичский центр Геобюро где записалась на консультацию. На консультации получив полное разъяснение на основании чего мне отказали, и как все правильно делается я заключила договор, на поиск земельного участка, получения план схемы согласования и прочих документов для получения участка в аренду. Мне подготовили 4 участка. Я присмотрела 4 участок и выбрала один. Сотрудник компании Николай Львович выяснили, что он по генплану соответствует ИЖС, и не имеет обременений. Сказали, что категория земель, где расположен этот участок, — земли населенных пунктов. Если будет участок с разрешенным использованием «ИЖС», то перевести в собственность участок можно будет только после постройки дома и его регистрации. На это может потребоваться 1 год и больше, а мне хочется побыстрее стать собственником участка. К тому же, земельный участок под ИЖС имеет следующие ограничения. Дом должен быть жилым, не выше чем в 3 этажа и не больше одного дома на участке. Кроме того, приобретя такой участок, необходимо в течение трёх лет построить дом по проекту, согласованному в органах местного самоуправления, выполненному лицензированной проектной организацией. Если же указать цель использования - «участок под ЛПХ», то это будет приусадебный земельный участок. На нём можно построить жилой дом, бытовые и другие здания и строения, выращивать кур и сад. Такой участок ничем не хуже участка для ИЖС. Даже лучше, так как строительство дома на участке, выделенном для ЛПХ, не требует предварительных разрешений и согласований. Такой дом в дальнейшем можно официально зарегистрировать и жить в нём, если всё построено с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических правил и норм. Единственное ограничение - на земельном участке «под ЛПХ» нельзя застраивать более 10% площади участка. Получается, что данная компания предложила мне нестандартное решение моей проблемы, которое оказалось более выгодным и интересным для меня. Побольше бы таких организаций. Осталось довольна, жду получения договора аренды.

Хочу написать слова благодарности сотруднику компании ГеоБюро Дмитрию Александровичу, который помог мне разобраться в вопросе получение земельного участка под ИЖС, который я взяла в аренду под строительство индивидуального жилого дома (ИЖС). Мне разъяснили порядок выкупа. А самое главное – объяснили условие, при котором мне в дальнейшем не придётся участвовать в торгах и платить муниципалитету очень высокую стоимость за этот участок. Как построить дом и зарегистрировав такую постройку, можно начинать оформлять документы на выкуп земельного участка за наименьшую цену. Мне сказали, что физическое лицо, построившее собственное здание на арендованном участке, сможет приобрести его за 3 % от кадастровой цены (статья 39.18 ЗК РФ). Мне очень повезло, что за всеми разъяснениями и юридическим оформлением земельного участка я обратилась именно в ГеоБюро. Еще раз большое спасибо Дмитрию Александровичу за отзывчивость и выполненные обещание.