Rotenstein

Наконец-то мы построились. Спасибо нашим строителям Ротенштайн. Могу сказать с учетом изменнеий цен на материалы, мы почти уложились в смету заявленную на этапе договора, единственное, отделку сделали в другом месте. Но уже 4 месяца мы в своем деревянном доме. Рекомендую компанию, в целом без нареканий.

Мы долго искали компанию для строительства нашего дома, сложности были в том, что рассматриваем варианты для нескольких поколений. В 2020 мы познакомились с компанией Ротенштейн и довольно долго зрели, потому что дом нужен был большой и функциональный. Сомнения ушли, после того как пообщались с Михаилом, знает все про каждый кирпич. Мы благодарим и Максима, который также работал над проектом, всегда предлагал разумные решения, короче помог сэкономить время и бюджет. Сейчас уже заканчиваем отделку дома. И новый год в наконец в новом доме)

Мы долго искали компанию для строительства нашего дома, сложности были в том, что рассматриваем варианты для нескольких поколений. В 2020 мы познакомились с компанией Ротенштейн и довольно долго зрели, потому что дом нужен был большой и функциональный. Сомнения ушли, после того как пообщались с МИхаилом, знает все про каждый кирпич. Мы благодарим и Максима, который также работал над проектом, всегда предлагал разумные решения, короче потмог сэкономить время и бюджет. Сейчас уже заканчиваем отделку дома. И новый год в наконец в новом доме)

24.10.2020 я заключил договор №2410200 на проектирование раздела АР. Со сдвижкой срока на 2 месяца (5 месяцев вместо 3-х!) по вине Ротенштайна. При этом: 1. Первый этаж дома отрисовал изначально я сам и в проекте он остался таким же, т.е. думать над 1-м этажом (а 2-й и последний этаж мансардный) им пришлось минимум времени. 2. За эти 5 месяцев произошла смена архитекторов и менеджеров (можно подумать что менеджер во всем виноват, но как известно рыба ... сами знаете) так же не по моей инициативе. Каждому приходилось рассказывать одно и тоже , тратя своё время. 3. Спустя 4 месяца мне посчитали стоимость строительства без выделения стоимости материалов и отдельно работ, а все вместе и вполне уже ожидаемо стоимость строительства оказалась в 2 раза выше чем у большинства строительных компаний (я направлял проект в 20 организаций для альтернативного расчета). В т.ч. стоимость была завышенной из-за дорогих импортных материалов, при этом на протяжении всего этапа проектирования я говорил и писал, что нужны максимально материалы российского производства, но хорошего качества. Понять конкретные причины двойной стоимости не представляется возможным из-за отсутствия детальной сметы, которая по очевидным причинам не делалась. При этом, в течение месяца я ждал и так не дождался пересмотра конструктива и/или материалов для оптимизации цены строительства. 4. На протяжении всего проекта была видна низкая квалификация специалистов: постоянно что-то путали и забывали и даже многоуровневая проверка (как это преподносилось) не находила изъянов: например, когда месяц «конструктора и инженера» все уже проверили и я получил предфинальный результат, то выяснилось, что в сауне не предусмотрен дымоход, в санузле покрытие доска, а в мастер-спальне наоборот Плитка. Высота наклонных стен мансардного этажа не позволяла перемещаться по этажу. Канализация совершенно спокойно была удалена от мест пользования на 6 м. ТВ и кровати размещались по принципу не важно где, принципы симметрии этой компании вообще не знакомы. Не было предложено никаких архитектурных элементов, способных преобразить дом, приходилось все искать самим и просить добавить в проект. И много других косяков. После всего этого я стал сомневаться в качестве проделанной работы, т.к. на руках я имел только красивые картинки, проверенные «специалистами» возможно только на словах, поэтому я попросил исходники чертежей в формате Автокада для направления в независимую экспертизу. На эту маленькую просьбу я получил отказ, т.к. видите ли договором не предусмотрено, что дополнительно подтвердило мои предположения о непрофессионализме Ротенштайн. Смею отметить, что договором не была предусмотрена смена архитекторов, увеличение сроков, некомпетентность сотрудников, бездарное проектирование, но я все это принял... За срыв срока штраф не просил, а это 5% от стоимости проекта. Похоже за этой вывеской кроме красивых слов и картинок, а также заоблачно высоких цен ничего не стоит. Вердикт: если вам деньги некуда девать и не жалко своего времени и сил, и самое главное вы очень хорошо разбираетесь в строительстве, можете и хотите искать их ошибки, то смело отправляйтесь в Ротенштайн, там вам помогут расстаться с деньгами, поездят как надо по ушам и возможно даже получите за это какой-то результат, но вот можно ли быть уверенным в его качестве...? А если вы умеете считать деньги, вам дорого Ваше время и жалко тратить силы и нервы впустую и вы не профессиональный строитель, то крайне не рекомендую сюда обращаться, сделаете все не хуже, но минимум в 2 раза дешевле как проектирование, так и построитесь. Надеюсь этот отзыв поможет многим одуматься вовремя и принять верное решение, ведь строительство дома это и так непросто и не стоит все ещё усложнять взаимоотношениями с некомпетентным подрядчиком. Ротенштайн, привет! Спасибо за ваше жлобство, что не прислали исходные файлы чертежей, теперь смотрите как такая мелочность и такое ваше отношение к клиентам приведёт к вашей упущенной выгоде, а может и к убыткам.

Добрый день! Сегодня будет осуществляться тех.приемка кровли в окончательном виде. Хотел бы всех поблагодарить, что несмотря на все нюансы все закончилось хорошо. Отдельно хотел бы отметить работу бригады кровельщиков под руководством Дмитрия . Пришлось работать в непростых осенне-зимних условиях в прошлом году им и консервировать кровлю, а в мае снова возобновлять работы. Все было сделано качественно и быстро. Еще раз большое спасибо ребятам. Часто был на стройке. Люди трудились с душой.

Компания строит для нас с женой дом, который красуется у нее на заставке сайта. Организация строительства - полный отстой. Работают гр. Узбекистана, Таджикистана - очень медленно (интенсивно, когда приезжает прораб на 1-2 часа в день). График работ не соблюдается: компания должна была построить дом (не большой) за год (365 дней), за этот период доп. соглашениями было оформлено технических приостановок на 207 дней. Стандартная формулировка: "по инициативе Заказчика". По Договору у заказчика есть только одно основное право и обязанность - своевременная оплата (авансирование) работ. Оплаченной нами дорогой пользоваться не может - въезд в гараж нависает на дорогой на высоте 1,5 м. Ответ один - оплатите: сделаем. Цены завышены. Категорически не рекомендую данную компанию

Уважаемый fadeev-alex! Спасибо за Ваш отзыв, он поможет стать нам лучше и сделать работу над ошибками. Мы обязательно проведем внутреннее расследование и будем держать с Вами связь!

Если к "большой стройке" больших замечаний не имеется, ИТН на высоте, то отделка и инженерка - просто безобразие. Дом отделывается уже полтора года, и никаких подвижек с нового года нет. За это время сменилось уже 6 (шесть!) менеджеров моего проекта, одно время его обязанности исполнял директор ГВДЕ. Общение с ним результата не приносит, на последнее письмо он даже не ответил. На обьекте ничего не происходит, бригада уехала, тишь и покой. Категорически не советую использовать этих "специалистов" на отделке и инженерных системах.

Мы обратились к ним, поскольку захотели дом из кирпича, а это компания хороший партнер крупной строительной корпорации GOOD WOOD. Мы решили строить по готовому типовому проекту под ключ в одной компании, чтобы меньше было хлопот и получить гарантию. Важно что у Ротенштайн все работы принимаются отдельной проверяющей службой. На замечания реагируют нормально. Мы уже достраиваем и доделываем внутрянку всю.А проект наш KV-170. Когда его увидели - простой, лаконичный,но при этом вмещающий аж 4 спальни, то поняли это то что нам хотелось бы для нашей семьи из 5 человек. Проект современный - с панорамным остеклением. Не хотелось строить кирпичный дом а-ля 90. Так что со стилем в Ротенштайн все на высоте. Дом выдержанный, но интересный.На первом этаже высота потолков три метра! Это прекрасно для общей зоны гостиной, в квартире мы и не мечтали о таком. Сейчас уже приезжая на участок, понимаем что не прогадали и на нашем пусть и небольшом участке 10 соток дом нормально вместился. Будем там жить круглый год. Отдельно скажу спасибо менеджеру Алексею Граневу - помог разрулить сложный вопрос с администрацией поселка по подъездному пути. Так что все сотрудники компании работали на результат. Молодцы!